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本报讯 （记者刘世锦）近日，本报对“梅城江南秀兰大桥北面一幅面积为60700平方米的地块拍出总价2.13亿元‘天价’”进行了连续报道。有不少细心的市民致电本报询问：楼面地价每平方米1404元是怎样计算出来的？带着市民的疑问，记者走访了市国土资源土地交易中心。
据市国土资源土地交易中心负责人介绍，楼面地价又称单位建筑面积地价，是指平均到每单位建筑面积上的土地价格，具体计算公式为：楼面地价=土地总价格÷建筑总面积，其中建筑总面积=土地总面积×容积率。就秀兰大桥北面这块拍出2.13亿元“天价”的土地而言，它的土地总面积为60700平方米，规划容积率为2.5，因此它的总建筑面积为151750平方米，套用楼面地价计算公式可以得出该地块的楼面地价为1404元。
记者从市国土资源土地交易中心了解到，企业厂房不再保留生产的原划拨用地及行政事业单位不再保留办公的原划拨用地，拟改成经营性用地时，该类用地必须由政府依法收购或收回土地使用权，然后按城市规划主管部门提供的规划指标参数进行公开拍卖，只有这样才能最大显化土地价值。
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